1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
伊丹市
23.7万円/㎡
前年比-8.1%
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イスズハイツベル大鹿
兵庫県伊丹市大鹿四丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩18分
1984年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
70.4
非常に割安
推定相場価格より23.7%割安
相場
2,162万円
38.5万円/㎡
1,408
1,911
2,413
2,916
AI査定結果
推定相場価格
2,162万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,911万円〜2,413万円
34.1万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
イスズハイツベル大鹿
1,650万円（29.4万円/㎡）/ 3階 / 56.1㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は26.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,650万円 | 29.4万円 | 3階 | 56.1㎡ | 2SDK | 東 |
| 2025/11/08 | 1,700万円 | 30.3万円 | 3階 | 56.1㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/08/24 | 1,800万円 | 32.1万円 | 3階 | 56.1㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/02/12 | 1,198万円 | 21.4万円 | 3階 | 56.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,880万円 | 33.5万円 | 3階 | 56.1㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/01/12 | 1,238万円 | 22.1万円 | 3階 | 56.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/04 | 1,248万円 | 22.2万円 | 3階 | 56.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/30 | 1,298万円 | 23.1万円 | 3階 | 56.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/17 | 1,298万円 | 23.1万円 | 3階 | 56.14㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/20 | 1,318万円 | 23.5万円 | 3階 | 56.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/01 | 1,348万円 | 24.0万円 | 3階 | 56.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/27 | 1,980万円 | 35.3万円 | 3階 | 56.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/23 | 1,398万円 | 24.9万円 | 3階 | 56.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/30 | 1,488万円 | 26.5万円 | 3階 | 56.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,588万円 | 28.3万円 | 3階 | 56.1㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | イスズハイツベル大鹿 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅18分 | 1,650万円 | 29.4万円 | 56.1㎡ | 2SDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/29 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅16分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/25 | イスズハイツベル伊丹荻野 伊丹市荻野西二丁目 | 伊丹駅31分 | 1,380万円 | 24.1万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/10 | コープ野村伊丹昆陽C棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅26分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/10 | コープ野村伊丹昆陽A棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅24分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/23 | コンテ昆陽 伊丹市昆陽南四丁目 | 伊丹駅26分 | 1,380万円 | 22.9万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/13 | イスズハイツベル千僧 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 1,590万円 | 30.6万円 | 51.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | ガーデンハイツ伊丹 伊丹市清水二丁目 | 伊丹駅9分 | 980万円 | 22.1万円 | 44.4㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/20 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,150万円 | 34.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/11 | 伊丹駅前ファミリーハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,280万円 | 33.2万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 伊丹宮ノ前パーク・ホームズ 伊丹市宮ノ前二丁目 | 伊丹駅8分 | 2,360万円 | 34.8万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 1戸 | SRC |
| 2025/03/23 | イスズハイツベル伊丹パート3 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.8㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/18 | セントラル伊丹 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,780万円 | 34.2万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/29 | 新伊丹グランドハイツコーワ 伊丹市平松二丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/18 | セントラル第2伊丹 伊丹市南本町一丁目 | 新伊丹駅8分 | 1,680万円 | 31.2万円 | 53.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/08 | エスト新伊丹 伊丹市御願塚三丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,580万円 | 26.7万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/28 | パレスエクセル新伊丹 伊丹市南本町五丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,990万円 | 32.2万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/18 | フローラ塚口 伊丹市柏木町三丁目 | 塚口駅7分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、伊丹市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は伊丹市の平均と比較して24.1%割高です。
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阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩 6分
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